Hướng Dẫn Sử Dụng (Dành Cho Liên)
- Đầu tháng: Vào Tab Chiến Lược & KPI, kéo thanh trượt để biết tháng này cần chốt bao nhiêu khách, chạy bao nhiêu Ads.
- Hàng ngày (Sáng & Tối): Vào Tab Đội Ngũ & Lịch xem hôm nay có lịch quay video, chụp ảnh hay chăm sóc khách cũ nào không. Tích Xong (✔) khi hoàn thành. Xem mẫu kịch bản tại Tab Nội Dung & Meta.
- Tối Chủ Nhật hàng tuần: Mở Tab Đo Lường Tuần, nhập số tiền chạy Ads và số khách. Bấm "Phân Tích" để máy báo Lỗ/Lãi. Bấm nút "Gửi Báo Cáo Vào Excel" để gửi số liệu. Hết việc!
🎯 Doanh Thu Target
150M
VNĐ / tháng đầu
👥 Khách Core Cần Chốt
50
khách hàng
📬 Inbox Cần Tạo Ra
250
inbox / tháng
💸 Ngân Sách Ads Mùa Hè
15M
VNĐ / tháng
Phễu Sản Phẩm · Low Barrier → Up-sell Core
⚡ Gói 7 Ngày
KHAI PHÓNG CƠ THỂ
Đánh thức cơ bắp trì trệ, đo chỉ số Inbody, lên bản đồ vóc dáng cá nhân. Mục tiêu: gom data cực nhanh.
⚡ Gói 21 Ngày
KIẾN TẠO ĐƯỜNG CONG VĂN PHÒNG
Giải quyết mỡ bụng dưới, mông xệ, đau vai gáy cho dân BĐS ngồi nhiều, ăn thất thường.
👑 Gói 3 Tháng
VÓC DÁNG TRIỆU ĐÔ · CHỐT DEAL THẦN TỐC
Đúc form dáng chuẩn công sở. Sơ mi trắng quần tây mặc gì cũng đẹp. Khách tự tìm đến.
👑 Gói 6 Tháng
THƯƠNG HIỆU HOÀNG KIM · NỮ HOÀNG CHỐT DEAL
Lột xác vóc dáng + thần thái. Từ "chạy theo khách" → "khách VIP tự gọi tên mình".
Insight Đắt Giá · 2 Nhóm Khách Mục Tiêu
👩 Nhóm 1 · Nữ Sale BĐS — "Hình thể triệu đô"
🔴 Nỗi đau:
Mặc đồng phục sơ mi trắng ôm nhẹ mà tự ti vì mỡ bụng dưới, bắp tay kém săn chắc. Đồng nghiệp dáng chuẩn chốt deal ầm ầm, mình chạy theo chèo kéo vẫn bị từ chối. Đôi khi gặp khách nam khiếm nhã vì họ thấy mình không có vị thế.
💛 Khát vọng:
Body "vạn người mê" tạo uy tín tự động từ giây đầu gặp mặt. Khách VIP chủ động tìm đến — không cần nài nỉ. Vị thế ngang hàng, chốt deal dựa trên năng lực.
👰 Nhóm 2 · Vợ Nam Sale BĐS — "Độc bản quyến rũ"
🔴 Nỗi đau:
Chồng làm BĐS đi sớm về muộn, môi trường toàn bóng hồng trẻ trung. Body sau sinh xồ xề, mỗi lần gần gũi phải tắt đèn vì ngại. Tổn thương thầm lặng khi thấy chồng lướt xem các cô sale BĐS dáng đẹp nhảy trend.
💛 Khát vọng:
Lột xác ngoạn mục, lấy lại sự kiêu hãnh. Tự tin bật đèn, diện váy lụa, khiến chồng phải "giữ mình" ngược lại.
Máy Tính Ngược KPI · Kéo Slider
🎯 Doanh thu mục tiêu/tháng150M VNĐ
💳 AOV — Giá trị đơn Core bình quân3,000,000 đ
📈 Tỷ lệ phễu → chốt Core40%
💬 Tỷ lệ Inbox → đặt lịch phễu50%
💸 Ngân sách Ads/tháng15,000,000 đ
Số khách Core cần chốt50 khách
Số khách phễu 7–21 ngày cần125 khách
Số Inbox cần tạo ra/tháng250 inbox
CPL mục tiêu (chi phí/inbox)60,000 đ
📊 ROI Ads ước tính
10x
Triết lý vận hành: Marketing không phải làm content cho đẹp — marketing thực chiến nói chuyện bằng Số liệu, KPI, Ngân sách, Chi phí/Khách hàng. Mục tiêu cuối: Khách hàng + Doanh thu.
Lộ Trình 4 Giai Đoạn · Dòng Tiền Trước — Nhân Sự Sau
TUẦN 1–2
🎬 Quay Video & Chuẩn Bị
Chốt Editor freelance. Chuẩn bị trang phục Liên (sơ mi trắng, quần tây, guốc). Quay gộp 4–6 video chất lượng cao làm nguyên liệu Ads. Setup Landing page + form đăng ký.
TUẦN 3
💥 Dội Bom Ads Mùa Hè
Kích hoạt Ads 300–500k/ngày, nhắm bán kính 3–5km quanh Ocean Park 1, 2, 3. Đăng đa kênh Reels/TikTok/Shorts. Seeding 30 comments/ngày. Thu về 30–50 data phễu.
TUẦN 4
🏃 Đón Khách & Chốt Up-sell
Liên đón tiếp nhóm khách phễu đầu tiên. Tư vấn Inbody chuyên sâu. Áp dụng quy trình up-sell → chốt gói "Vóc Dáng Triệu Đô" hoặc "Nữ Hoàng Chốt Deal". Mục tiêu: 50% chuyển Core.
TUẦN 5+
📈 Onboard HLV Mới
Dùng dòng tiền từ Tuần 4 để trả lương HLV part-time. Liên chuyển giao ca dạy, tập trung chốt sale + sản xuất content viral. Hệ thống chạy ổn định.
G
Giang
Kế hoạch · Ads · Media Production
- Lập & đốc thúc kế hoạch, bám sát tiến độ hàng ngày nghiêm ngặt
- Cài đặt, vận hành & tối ưu chiến dịch Ads mùa hè cao điểm. Tuyệt đối không trực tiếp Seeding.
- Đạo diễn & quay phim chính Sony ZV-E10 — gộp vào 1 buổi Thứ Ba hàng tuần
- Thiết lập Landing page, form đăng ký, hệ thống phễu & đo lường
- Tổng hợp số liệu KPI cuối tuần, họp review cùng Liên Chủ Nhật 21h
L
Liên
KOL Thương Hiệu · Vận Hành Core
- Dạy ca sáng 06:00–09:00 & ca tối 17:00–20:30 hàng ngày
- Đóng KOL chính — quay gộp video 3 tuyến nội dung mỗi Thứ Ba 09:30–14:00
- Hoàn thành checklist Meta tuần: 5 Reels · 17 bài ảnh · 7 Stories · 14 Comments
- Làm content tuần mới vào Thứ Sáu + Thứ Bảy (gối đầu, không sát nút)
- Tư vấn inbox, gọi điện hẹn Inbody, đón tiếp khách, up-sell gói Core
T
Trợ Lý Liên
Seeding · Trực Page
- Đăng 2–3 bài seeding/tuần lên các group cư dân Ocean Park (review thật, tip tập luyện)
- Tương tác 30–50 comments/ngày dưới bài hỏi phòng tập, cách giảm mỡ
- Hỗ trợ Liên trực inbox, gửi thông tin cơ bản theo mẫu được duyệt
- Bám sát chốt hẹn lịch trải nghiệm gói phễu
Thời Khóa Biểu Vận Hành Chi Tiết Từng Ngày
| Ngày | 👨 Giang | 👩 Liên | 👤 Trợ Lý | KPI Liên Kết |
|---|---|---|---|---|
| T.Hai Kế hoạch |
Check Ads đêm qua · Tinh chỉnh KH tuần · Họp ngắn Editor chốt lịch dựng | Ca sáng 06–09h · Duyệt kịch bản, chuẩn bị trang phục quay T.3 · Rà soát học viên cũ · Ca tối 17–20:30h | Lên KH seeding tuần · Đi 30 comments · Trực page lọc lead | Content KPI |
| T.Ba QUAY VIDEO |
Đạo diễn & quay chính 09:30–14:00 Sony ZV-E10 · Backup gửi Editor ngay sau khi kết thúc | Ca sáng → QUAY GỘP 2–4 VIDEO 09:30–14:00 (3 tuyến nội dung, 3 bộ trang phục) · Ca tối · Chốt lead nóng | 30 comments · Đăng Reels mồi cư dân · Hỗ trợ trực page | Branding KPI |
| T.Tư Dội Bom Ads |
Check & tối ưu chi phí Ads · Duyệt Video nháp 1 với Editor · Hỗ trợ Landing page | Ca sáng · Tư vấn inbox Ads, gọi điện hẹn Inbody · Chăm sóc học viên cũ · Ca tối | Đăng 1 bài seeding mới · 30 comments · Hỗ trợ trực inbox gửi thông tin gói | Lead KPI |
| T.Năm Đón Khách |
Duyệt video hoàn chỉnh 1, lên lịch đăng · Duyệt Video nháp 2 (vlog) | Ca sáng · Tự quay 1–2 daily vlog điện thoại · Đón tiếp nhóm khách trải nghiệm đầu tiên · Ca tối | 30 comments · Hỗ trợ trực page chốt hẹn | Trial KPI |
| T.Sáu Đăng Đợt 1 |
Đăng Video 1 lúc 11:30 · Bật Ads dội bom · Check Ads | Ca sáng · Trực page follow khách trải nghiệm · Làm content tuần mới: kịch bản thô · Thiết kế ưu đãi cuối tuần · Ca tối | Đăng 1 bài seeding mới · 30 comments · Hỗ trợ inbox | Reach KPI |
| T.Bảy Chốt Sale |
Đăng Video 2 lúc 19:30 · Báo cáo số liệu sơ bộ | Ca sáng · Hoàn thiện content tuần mới: kịch bản chi tiết + chốt đồ quay · Đón tiếp Inbody, tư vấn up-sell Core · Ca tối | 30 comments + Seeding đẩy tương tác Video 2 · Hỗ trợ chốt sale | Revenue KPI |
| CN Review |
Tổng hợp số liệu Ads · Làm báo cáo KPI tuần · Họp gia đình 21h | Ca sáng · Nghỉ ngơi chiều tối phục hồi năng lượng · Họp review 21h | Nghỉ tuần | Optimization |
Checklist Công Việc Ngày
3 Tuyến Nội Dung Core · Chuẩn Bị Trước Ngày Quay T.3
👗 Tuyến 1 · Định Vị Sức Hút BĐS
Trang phục: Sơ mi trắng chiết eo ôm nhẹ · Quần tây tôn dáng · Guốc cao gót
Drama tương phản sắc nét: sale BĐS dáng chuẩn tự hút khách VIP vs sale sồ xề đi nài nỉ bị từ chối. Bản lĩnh từ chối khách khiếm nhã bằng phong thái đỉnh cao.
🌺 Tuyến 2 · Đồng Cảm & Giữ Lửa Hôn Nhân
Trang phục: Đồ tập fitness ôm sát quyến rũ · Váy lụa ngủ nhẹ nhàng
Chạm sâu nỗi đau thầm kín: sợ tắt đèn ngủ vì tự ti body, áp lực khi chồng xem sale BĐS trẻ đẹp. Hành trình lột xác cảm xúc — từ che giấu đến tự hào.
👟 Tuyến 3 · Thực Chiến & Daily Vlog
Trang phục: Đồ tập năng động, khỏe khoắn
Tip giảm mỡ bụng tại văn phòng, ăn ngoài tiệm Ocean Park vẫn tiêu mỡ sâu. Daily vlog mướt mồ hôi chân thực — tăng độ tin cậy tối đa.
Checklist Meta Algorithm Booster · Tuần Này
Kịch Bản Video Viral · 3 Tập Đã Được Thiết Kế
Tập 1
"Ngoại hình triệu đô" vs "Chèo kéo vô vọng"
Bối cảnh: Bờ hồ cát trắng Vinhomes Ocean Park.
Cảnh 1: Sale sồ xề chạy theo khách VIP tay cầm brochure nài nỉ → bị xua tay từ chối lạnh lùng.
Cảnh 2: Liên (sơ mi trắng ôm dáng, guốc cao) đi thong thả. Khách VIP đỗ xe lại hạ kính: "Em ơi, quỹ căn biệt thự hướng hồ có ngoại giao không?"
VO: "Trong ngành BĐS triệu đô, vóc dáng là tấm danh thiếp đắt giá nhất..."
Cảnh 1: Sale sồ xề chạy theo khách VIP tay cầm brochure nài nỉ → bị xua tay từ chối lạnh lùng.
Cảnh 2: Liên (sơ mi trắng ôm dáng, guốc cao) đi thong thả. Khách VIP đỗ xe lại hạ kính: "Em ơi, quỹ căn biệt thự hướng hồ có ngoại giao không?"
VO: "Trong ngành BĐS triệu đô, vóc dáng là tấm danh thiếp đắt giá nhất..."
Tập 2
"Bản lĩnh Nữ hoàng chốt Deal"
Bối cảnh: Cafe sang trọng Ocean Park.
Khách nam VIP đẩy ipad sang: "Em dáng đẹp thế đi làm sale làm gì vất vả. Tối nay đi bar với anh, anh ký hợp đồng biệt thự cho."
Liên mỉm cười sắc sảo: "Giá trị của em nằm ở kiến thức giúp dòng tiền anh nhân đôi, không phải bữa tối. Hợp đồng ký vì dự án sinh lời — anh đồng ý chứ?"
Khách sững sờ, gật đầu nể phục: "Ký luôn!"
Khách nam VIP đẩy ipad sang: "Em dáng đẹp thế đi làm sale làm gì vất vả. Tối nay đi bar với anh, anh ký hợp đồng biệt thự cho."
Liên mỉm cười sắc sảo: "Giá trị của em nằm ở kiến thức giúp dòng tiền anh nhân đôi, không phải bữa tối. Hợp đồng ký vì dự án sinh lời — anh đồng ý chứ?"
Khách sững sờ, gật đầu nể phục: "Ký luôn!"
Tập 3
"Nỗi đau tắt đèn"
Bối cảnh: Phòng ngủ căn hộ Ocean Park.
Cảnh 1: Chồng lướt TikTok xem sale BĐS dáng đẹp nhảy trend. Liên nằm bên kéo chăn che bụng mỡ, tự ti.
Cảnh 2: Chồng chủ động ôm → Liên vội tắt đèn. Tiếng thở dài trong bóng tối.
Cảnh 3 (sau Grow Fitness): Liên váy lụa quyến rũ, chủ động bật đèn sáng lung linh. Chồng say đắm ngược lại.
VO: "Đầu tư vóc dáng chưa bao giờ là khoản thua lỗ của người vợ thông minh."
Cảnh 1: Chồng lướt TikTok xem sale BĐS dáng đẹp nhảy trend. Liên nằm bên kéo chăn che bụng mỡ, tự ti.
Cảnh 2: Chồng chủ động ôm → Liên vội tắt đèn. Tiếng thở dài trong bóng tối.
Cảnh 3 (sau Grow Fitness): Liên váy lụa quyến rũ, chủ động bật đèn sáng lung linh. Chồng say đắm ngược lại.
VO: "Đầu tư vóc dáng chưa bao giờ là khoản thua lỗ của người vợ thông minh."
Mô Phỏng Tài Chính · Kéo Slider Trước Khi Chốt
DAR = Decision Analysis Record · Ra quyết định bằng bộ tiêu chí + trọng số, không dùng cảm tính. Kéo slider để xem kết quả tài chính từng phương án trước khi chấm điểm bảng bên phải.
💸 Ngân sách Ads/tháng15,000,000 đ
💬 CPL kỳ vọng (chi phí/inbox)60,000 đ
📅 Tỷ lệ Inbox → Đặt lịch phễu50%
⬆️ Tỷ lệ Phễu → Up-sell Core40%
💳 AOV gói Core bình quân3,000,000 đ
📬 Inbox kỳ vọng từ Ads250 inbox
📅 Khách đặt lịch trải nghiệm125 khách
👥 Khách Core chốt được50 khách
💰 Doanh thu dự kiến
150M VNĐ
Ma Trận Quyết Định · Chấm điểm 1–5
Quyết định đang phân tích:
| Tiêu chí | Trọng số (1–5) |
A: Quảng Cáo Thuần Facebook Ads 100% |
B: Tự Nhiên Thuần Seeding + Content |
C: Kết Hợp 70% Ads + 30% Organic |
|---|---|---|---|---|
| Tổng điểm có trọng số | — |
— |
— |
|
| ← Nhập điểm để xem kết quả | ||||
* Trọng số 5 = quan trọng nhất · Điểm 5 = tốt nhất · Tổng = Σ(trọng số × điểm)
Ghi Chép Quyết Định
✅ Quyết định chốt (1 câu):
⚠️ Điều kiện để quyết định đúng (Assumptions):
🔁 Khi nào phải xem lại (Review trigger):
Nhập Số Liệu Thực Tế Tuần Này
Chỉ số Tài Chính & Phễu
💸 Ngân sách Ads tiêu (triệu đ)/ 3.5M
📬 Inbox khách hàng mới/ 60 inbox
📅 Khách trải nghiệm gói phễu/ 30 khách
💰 Doanh thu Core chốt (triệu đ)/ 35M
Điểm Vận Hành Tuần
—
Triết lý: Lấy mỡ nó rán nó (Dòng tiền dương)
Nhập số liệu bên trái để xem đánh giá...
Sức Khỏe Phễu & Giá Vốn (CFO)
Nhập số liệu bên trái để hệ thống tự động phân tích tỷ số tài chính...